2. 建筑工程
  3. 某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方

某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方

资格题库2022-08-02  15
问题 某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（  ）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制
选项 A.分区公盘制
B.私盘制
C.公盘制
D.混合制
答案 B
解析 房源信息的共享形式有：①私盘制；②公盘制；③混合制。私盘制是指房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入信息管理系统，其他经纪人只能查看到房源的基本信息（物业名称、房型、面积、出售价格、配套设施等），房源信息中的栋座号、楼层、房间号、业主联系方式等关键信息只有该受托经纪人及其上级主管才能看到。其他经纪人要联系该物业的业主（委托人），只有通过该房地产经纪人采取合作方式，当交易达成之后，该受托经纪人可分得作为房源持有方的规定比例的佣金（一般是50%）。私盘制的优点表现在：①有利于保障收集房源信息的经纪人利益；②有利于调动经纪人收集房源信息的积极性；③有利于专人服务业主避免多人联系给业主带来的不必要的骚扰。经纪人收集的房源信息越多，促成交易的机会就越大，他所分到的佣金也就会越多。
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