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房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事
房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事
考试题库
2022-08-02
6
问题
房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事由的是（ ）。A.不可抗力B.自己有过失C.约定免责事由D.强制实际履行
选项
A.不可抗力
B.自己有过失
C.约定免责事由
D.强制实际履行
答案
D
解析
违约责任中的免责事由包括：①不可抗力。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力发生后当事人不能履行合同的应及时通知对方并提供证明。②受害方自己有过失。违约行为发生后相对人应采取措施防止损失扩大，如未采取措施导致扩大的损失，不得就扩大部分的损失请求赔偿。③约定免责事由。但根据《合同法》规定，约定造成对方人身伤害，及因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款为无效。
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职业导论题库房地产经纪人分类
职业导论
房地产经纪人
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