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建筑工程
2010年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住
2010年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住
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2022-08-02
20
问题
2010年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房,单价为8000元/m2,可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房,现已办理了房屋产权登记。入住后,王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010年真题)甲企业因房屋面积误差应当返还王某( )万元。A.2.40B.2.88C.3.36D.4.32
选项
A.2.40
B.2.88
C.3.36
D.4.32
答案
B
解析
产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%。根据题意,面积误差比=3÷80×100%=3.75%,所以,甲企业因房屋面积误差应当返还王某:(3%+0.75%×2)×8000×80=28800(元)=2.88(万元)。
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房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
房地产交易制度政策
房地产经纪人
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