甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开

资格题库2022-08-02 33

问题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。(2012年真题)甲企业可能申请的房屋登记为（）。A.预告登记B.初始登记C.转移登记D.商品房合同备案登记

选项 A.预告登记
B.初始登记
C.转移登记
D.商品房合同备案登记

答案 B

解析不动产首次登记，是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿，主要包括实践中的总登记和初始登记。《不动产登记暂行条例实施细则》中规定：未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开

房地产交易制度政策

房地产经纪人

在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括(　　)。A:拆除 B

下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有(　　)。A:勘察设计费 B:前期

房地产市场中，垄断竞争市场的特点有(　　)。A:只有一个卖者，而买者很多 B:

按统计要求，以绝对数反映总体内容的数量指标有（　　）。A:住宅套数 B:商品房

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A:累加法 B:成本法

决定房地产供给量的因素包括（　　）。A:房地产价格水平 B:土地供应价格 C

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。A:新建商品房销售 B:

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（　　）。A:土地储备贷款 B:房

下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。A:建筑材料价格上涨 B:迁

下列经济活动中，需要补交地价的有（　　）。A:出租商品房 B:提高容积率 C

C

红黏土的形成所必须具备的条件有()。A.地形条件 B.水文条件 C.岩性

资料（一） W集团创立于1988年，是一家从房地产发展起来的企业。20

A市统计局在2014年的工作中取得了较为优异的工作成绩，赵某是该统计局的一名工作

下列关于糖皮质激素所引起的不良反应，错误的是()A.高血压 B.高血

洁净室空气环境使用A.0.2％苯扎溴铵 B.干热灭菌 C.热压灭菌 D.微

各种运输方式内外部的各个方面的构成和联系，就是（　　）。 A．运输系统

关于城市燃气输配管道的压力表述中，正确的有（）。A.高压燃气管道A：0.8

患者水肿延久不退，肿势轻重不一，四肢或全身浮肿，以下肢为主，皮肤瘀斑，腰部刺痛，

1956年苏共二十大召开以后，以毛泽东为核心的党的第一代中央领导集体发表了《论无

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开

房地产交易制度政策

房地产经纪人

在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括( )。A:拆除 B

下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有( )。A:勘察设计费 B:前期

房地产市场中，垄断竞争市场的特点有( )。A:只有一个卖者，而买者很多 B:

按统计要求，以绝对数反映总体内容的数量指标有（ ）。A:住宅套数 B:商品房

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（ ）。A:累加法 B:成本法

决定房地产供给量的因素包括（ ）。A:房地产价格水平 B:土地供应价格 C

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（ ）。A:新建商品房销售 B:

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（ ）。A:土地储备贷款 B:房

下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。A:建筑材料价格上涨 B:迁

下列经济活动中，需要补交地价的有（ ）。A:出租商品房 B:提高容积率 C

C

红黏土的形成所必须具备的条件有()。A.地形条件 B.水文条件 C.岩性

资料（一） W集团创立于1988年，是一家从房地产发展起来的企业。20

A市统计局在2014年的工作中取得了较为优异的工作成绩，赵某是该统计局的一名工作

下列关于糖皮质激素所引起的不良反应，错误的是()A.高血压 B.高血

洁净室空气环境使用A.0.2％苯扎溴铵 B.干热灭菌 C.热压灭菌 D.微

各种运输方式内外部的各个方面的构成和联系，就是（ ）。 A．运输系统

关于城市燃气输配管道的压力表述中，正确的有（）。A.高压燃气管道A：0.8

患者水肿延久不退，肿势轻重不一，四肢或全身浮肿，以下肢为主，皮肤瘀斑，腰部刺痛，

1956年苏共二十大召开以后，以毛泽东为核心的党的第一代中央领导集体发表了《论无

在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括(　　)。A:拆除 B

下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有(　　)。A:勘察设计费 B:前期

房地产市场中，垄断竞争市场的特点有(　　)。A:只有一个卖者，而买者很多 B:

按统计要求，以绝对数反映总体内容的数量指标有（　　）。A:住宅套数 B:商品房

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A:累加法 B:成本法

决定房地产供给量的因素包括（　　）。A:房地产价格水平 B:土地供应价格 C

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。A:新建商品房销售 B:

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（　　）。A:土地储备贷款 B:房

下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。A:建筑材料价格上涨 B:迁

下列经济活动中，需要补交地价的有（　　）。A:出租商品房 B:提高容积率 C

各种运输方式内外部的各个方面的构成和联系，就是（　　）。 A．运输系统