甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开

admin2022-08-02 31

问题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。(2012年真题)蒋某签订商品房购买合同后按约定申请的登记为（）。A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记

选项 A.初始登记
B.预告登记
C.异议登记
D.转移登记

答案 D

解析《房屋登记办法》明确有以下情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的。本案例，蒋某购买新建商品房属于买卖行为，应进行转移登记。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开

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按统计要求，以绝对数反映总体内容的数量指标有（　　）。A:住宅套数 B:商品房

下列房地产种类中，与写字楼存在一定替代关系的有（　　）。A:经济适用住房 B:

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。A:新建商品房销售 B:

反映居住状况的房地产统计指标有（　　）。A:房屋实有建筑面积 B:人均住宅建筑

下列属于连续型变量的房地产统计指标有（　　）。A:居住人口 B:居住户数 C

房地产信托贷款的种类包括（　　）。A:房地产按揭信托 B:房地产抵押贷款 C

下列情形中，可能导致消费者对某种房地产当前需求增加的有（　　）。A:该种房地产价

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。A:投资需求 B:消费需求

根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（　　）。A:买卖 B:互换

下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有（　　）。A:商品房预售面积

WhydosomeBritishpeoplestopsaying"thankyou"?[br][originaltext]Mill

What’sthepublic’sopinionaboutnuclearindustry?[br]Accordingtotheauthor

[originaltext]I’dliketolookatavitalaspectofe-commerce,andthatisthe

StepstoBetterFootHealthA)Areyourfeethealthy?Evenpeople

下列那些情绪会使皮肤的温度上升()A.悲伤 B.害羞 C.恐惧 D.情绪

由于历史原因和社会原因，我国各地人口和经济发展水平极不平衡，客流在各地之间分布也

Thechangeinthatvillagewasmiraculou

2008-108.治疗肺气虚耗所致喘证，应首选 A.生脉散合补肺汤B.金水六

某标的资产的价格为206元，其看涨期权的执行价格为213元，权利金为8元，其时间

下列说法正确的是()。A.公共物品的供给仅包含公共物品的融资这一层含义 B.非

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按统计要求，以绝对数反映总体内容的数量指标有（ ）。A:住宅套数 B:商品房

下列房地产种类中，与写字楼存在一定替代关系的有（ ）。A:经济适用住房 B:

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