2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80

考试题库2022-08-02 25

问题 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。(2011年真题)冯某出租房屋应缴纳的税为（）。A.个人所得税B.增值税C.土地增值税D.房产税

选项 A.个人所得税
B.增值税
C.土地增值税
D.房产税

答案 ABD

解析 A项，财产租赁所得，应纳个人所得税。BD项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。C项，土地增值税是对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80

房地产交易制度政策

房地产经纪人

反映居住状况的房地产统计指标有（　　）。A:房屋实有建筑面积 B:人均住宅建筑

房地产贷款保险的种类有（　　）。A:抵押房地产的财产损失保险 B:房地产抵押权

房地产信托贷款的种类包括（　　）。A:房地产按揭信托 B:房地产抵押贷款 C

下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。A:建筑材料价格上涨 B:迁

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。A:投资需求 B:消费需求

根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（　　）。A:买卖 B:互换

下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有（　　）。A:商品房预售面积

下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（　　）。A:商品房销售面积 B:实有住

下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。A:人口数

《中华人民共和国城市房地产管理法>规定应当定期确定并公布的房地产价格包括(

UrgingAmericanstotakeresponsibilityfortheirhealth,HealthandHumanS

______isananti-slaverynoveland"helpedlaythegroundworkfortheCivilWar"

Lessthanayearago,anewgenerationofdietpillsseemedtoofferthelo

YaktraxYouwillfeelsafethiswinterwhenwalkingoniceandpackedsnoww

Ofallthelessonstaughtbythefinancialcrisis,themostpersonalhasbee

在我国，会计档案定期保管的，其保管期限最长的是()。A.1年 B.3年 C.

离心分离法抽提的沥青不可再做它用。()

关于甲状腺功能亢进的描述，不正确的是A.是甲状腺产生甲状腺激素过多 B.神经、

根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（）。A.物质折旧 B.功能折旧

患者，女，59岁，绝经8年，3个月前开始出现阴道流血。妇检：子宫稍大，较软，附件

2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80

房地产交易制度政策

房地产经纪人

反映居住状况的房地产统计指标有（ ）。A:房屋实有建筑面积 B:人均住宅建筑

房地产贷款保险的种类有（ ）。A:抵押房地产的财产损失保险 B:房地产抵押权

房地产信托贷款的种类包括（ ）。A:房地产按揭信托 B:房地产抵押贷款 C

下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。A:建筑材料价格上涨 B:迁

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（ ）。A:投资需求 B:消费需求

根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（ ）。A:买卖 B:互换

下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有（ ）。A:商品房预售面积

下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（ ）。A:商品房销售面积 B:实有住

下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（ ）。A:人口数

《中华人民共和国城市房地产管理法>规定应当定期确定并公布的房地产价格包括(

UrgingAmericanstotakeresponsibilityfortheirhealth,HealthandHumanS

______isananti-slaverynoveland"helpedlaythegroundworkfortheCivilWar"

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Ofallthelessonstaughtbythefinancialcrisis,themostpersonalhasbee

在我国，会计档案定期保管的，其保管期限最长的是()。A.1年 B.3年 C.

离心分离法抽提的沥青不可再做它用。()

关于甲状腺功能亢进的描述，不正确的是A.是甲状腺产生甲状腺激素过多 B.神经、

根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（）。A.物质折旧 B.功能折旧

患者，女，59岁，绝经8年，3个月前开始出现阴道流血。妇检：子宫稍大，较软，附件

反映居住状况的房地产统计指标有（　　）。A:房屋实有建筑面积 B:人均住宅建筑

房地产贷款保险的种类有（　　）。A:抵押房地产的财产损失保险 B:房地产抵押权

房地产信托贷款的种类包括（　　）。A:房地产按揭信托 B:房地产抵押贷款 C

下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。A:建筑材料价格上涨 B:迁

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。A:投资需求 B:消费需求

根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（　　）。A:买卖 B:互换

下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有（　　）。A:商品房预售面积

下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（　　）。A:商品房销售面积 B:实有住

下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。A:人口数