关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）。(2012年真

admin2022-08-02 3

问题关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）。(2012年真题)A.无须购房人同意，屋面防水的保修期限可少于3年B.砖混结构的住宅外墙有裂缝时，购房人可以请求退房C.在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任D.在双方自愿的基础上，有些部位的保修期限可以由开发企业与购房人自行约定

选项 A.无须购房人同意，屋面防水的保修期限可少于3年
B.砖混结构的住宅外墙有裂缝时，购房人可以请求退房
C.在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任
D.在双方自愿的基础上，有些部位的保修期限可以由开发企业与购房人自行约定

答案 D

解析 A项，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期，屋面防水的最低保修期限为3年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款）。B项，在合理的使用年限内，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。C项，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。D项，在双方自愿的基础上，有些部位的保修期限可以由开发企业与购房人自行约定。

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目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是(　　)。A:信用贷款 B:抵押贷款 C

下列房地产中，适用收益法估价的有(　　)。A:公园 B:行政办公楼 C:旅馆

房地产抵押估价时点通常是(　　)。A:抵押权设立日期 B:抵押权实现日期 C

某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套

将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是(　　)。A:房地产流转

下列房地产权利中，属于担保物权的是(　　)。A:所有权 B:抵押权 C:地役

关于代理的说法，错误的是(　　)。A:代理人应在代理权限内进行民事活动 B:代

关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是(　　)。A:行为人具有相应的民事行为能

由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的衡量商品

房地产贷款保证保险是（　　）向保险人投保。A:贷款人以借款人的信用 B:贷款人

DifferentTypesofLearningI.Thedefinitionoflearning

ThefollowingisuMemo.Afterreadingit,youarerequiredtocompletetheoutl

Whydopeopledecidetouseamachinetranslationprograminsteadofusingahum

Didyouuseto(play)______footballatschool?play本题测试的是动词词组usedto的用法。全句的意思是：

TheLibraryofCongressisAmerica’snationallibrary.Ithasmillionsofbo

在Word中，()不能在普通视图中显示出来。A.页眉和页脚 B.分节符

（）因素，对工程造价有重要的影响，具体体现了项目的差异性。A.建设资金的筹资方

为保护开挖限界以外山体，使拟爆体与山体分开，可采用的爆破方法是()。A．预裂爆破

具有抗惊厥、解热镇痛、降温等中枢抑制作用的药物是A.温里药B.活血化瘀药C.止血

根据企业国有资产法律制度的规定，履行出资人职责的机构收到核准申请后，对符合核准要

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