A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2

最全题库2022-08-02 4

问题 A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。A预售商品房时，应当具备（）等条件。A.取得土地使用权证B.投入资金达到工程建设总投资20%C.取得建设工程规划许可证D.取得商品房预售许可证

选项 A.取得土地使用权证
B.投入资金达到工程建设总投资20%
C.取得建设工程规划许可证
D.取得商品房预售许可证

答案 ACD

解析《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

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房地产交易制度政策

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A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2

房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产市场的特点主要包括()。A:交易的对象标准化 B:容易出现垄断和投机

在城市蓝线内禁止进行的活动主要有()。A:擅自建设各类排水设施 B:违反城市

房地产贷款程序应遵循的基本步骤为()。A:提交资料 B:借款申请 C:签订

房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在()。A:都是价格，用货币表示 B

抵押人是指将其依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的(

按贷款对象及用途，房地产贷款可以分为()。A:土地储备贷款 B:委托性贷款

房地产估价的基本方法是()。A:净现金流量法 B:利润率法 C:成本法 D

房地产信托贷款业务主要包括()。A:房地产按揭信托 B:国际房地产投资信托

房地产的需求弹性主要有需求的()。A:价格弹性 B:人口弹性 C:交叉价格

下列因素能造成房地产的需求曲线向右发生位移的有()。A:消费者的收入提高 B:

MeltzoffandMoorereportedexperimentsshowingthathumannewbornspossess

TheEffectivenessofaPerson1.believethereisnosuchthingas

Doorsandwindowscan’tkeepthemout;airportimmigrationofficerscan’tst

下列对淮海战役的表述中，不正确的是（）。A.是由中原野战军和东北野战军合力进行

对于超过一定规模的危大工程，施工单位应当（）。A.重新测算安全验算结果

以下关于乙酰胆碱受体的表述，错误的是A.M乙酰胆碱受体可分为M1、M2两种亚型

黄田村系某县西侧城郊结合部的一个村庄，村东侧建有一处公园，村西北侧建有一座工厂，

按寄生方式分类,计算机病毒的类型有（）。 A.文件型B.操作型 C

关于CM承包模式的说法，正确的是（　　）。A.使工程项目实现有条件的“边设计，边

落地式钢管脚手架工程，应单独编制安全专项施工方案的高度是（）m。A.6 B.

A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2

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房地产经纪人

房地产市场的特点主要包括()。A:交易的对象标准化 B:容易出现垄断和投机

在城市蓝线内禁止进行的活动主要有()。A:擅自建设各类排水设施 B:违反城市

房地产贷款程序应遵循的基本步骤为()。A:提交资料 B:借款申请 C:签订

房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在()。A:都是价格，用货币表示 B

抵押人是指将其依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的(

按贷款对象及用途，房地产贷款可以分为()。A:土地储备贷款 B:委托性贷款

房地产估价的基本方法是()。A:净现金流量法 B:利润率法 C:成本法 D

房地产信托贷款业务主要包括()。A:房地产按揭信托 B:国际房地产投资信托

房地产的需求弹性主要有需求的()。A:价格弹性 B:人口弹性 C:交叉价格

下列因素能造成房地产的需求曲线向右发生位移的有()。A:消费者的收入提高 B:

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下列对淮海战役的表述中，不正确的是（）。A.是由中原野战军和东北野战军合力进行

对于超过一定规模的危大工程，施工单位应当（）。A.重新测算安全验算结果

以下关于乙酰胆碱受体的表述，错误的是A.M乙酰胆碱受体可分为M1、M2两种亚型

黄田村系某县西侧城郊结合部的一个村庄，村东侧建有一处公园，村西北侧建有一座工厂，

按寄生方式分类,计算机病毒的类型有（）。 A.文件型B.操作型 C

关于CM承包模式的说法，正确的是（ ）。A.使工程项目实现有条件的“边设计，边

落地式钢管脚手架工程，应单独编制安全专项施工方案的高度是（）m。A.6 B.

关于CM承包模式的说法，正确的是（　　）。A.使工程项目实现有条件的“边设计，边