2. 建筑工程
  3. 下列房地产可以设定抵押权的有（　　）。A、 国有土地上依法取得的房屋 B、 以

下列房地产可以设定抵押权的有（　　）。A、 国有土地上依法取得的房屋 B、 以

最全题库2022-08-02  11
问题 下列房地产可以设定抵押权的有（　　）。A、 国有土地上依法取得的房屋B、 以出让方式取得的土地使用权C、 集体土地使用权D、 乡、村企业的厂房E、 用于市政的房地产
选项 A、 国有土地上依法取得的房屋
B、 以出让方式取得的土地使用权
C、 集体土地使用权
D、 乡、村企业的厂房
E、 用于市政的房地产
答案 ABD
解析 根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制《物权法》规定下列财产不得抵押：①土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外，但法律规定可以抵押的除外。③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。⑥已被依法公告列人入征收范围的房地产不得抵押。⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。⑨依法不得抵押的其他房地产。
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