2. 建筑工程
  3. 共用题干 2003年，甲按房改标准价800元／m2，购买了本单位A小区的一套6

共用题干 2003年，甲按房改标准价800元／m2，购买了本单位A小区的一套6

考试题库2022-08-02  23
问题 共用题干2003年，甲按房改标准价800元／m<sup>2</sup>，购买了本单位A小区的一套60m<sup>2</sup>的住房。2007年，甲退休。2010年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元／m<sup>2</sup>。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“都一乐小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m<sup>2</sup>，套内使用面积为71m<sup>2</sup>。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m<sup>2</sup>，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5％p该户型应分摊的共有建筑面积为16m<sup>2</sup>。”7月，甲以1500元／m<sup>2</sup>购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。开发公司销售人员在向甲介绍《商品房买卖合同》时，下列说法正确的是()。A:因该公司使用的是国家规定的《商品房买卖合同》文本，合同内容双方均无权改动B:如果不使用国家规定的《商品房买卖合同》文本，商品房买卖行为不受法律保护C:由于甲购买的是已交付使用的房屋，可以不签订书面合同D:甲除支付购房款外，还需缴纳住宅共用部位、共用设施设备维修基金
选项 开发公司销售人员在向甲介绍《商品房买卖合同》时，下列说法正确的是()。
A:因该公司使用的是国家规定的《商品房买卖合同》文本，合同内容双方均无权改动
B:如果不使用国家规定的《商品房买卖合同》文本，商品房买卖行为不受法律保护
C:由于甲购买的是已交付使用的房屋，可以不签订书面合同
D:甲除支付购房款外，还需缴纳住宅共用部位、共用设施设备维修基金
答案 D
解析
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