2. 建筑工程
  3. 某承包商于某年承包某工程项目施工，与业主签订的承包合同的部分内容有： （1）工

某承包商于某年承包某工程项目施工，与业主签订的承包合同的部分内容有： （1）工

admin2022-08-02  30
问题 某承包商于某年承包某工程项目施工，与业主签订的承包合同的部分内容有：（1）工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体调值公式为：P=P0×（0.15+0.35A/A0+0.2B/B0+0.3C/C0）式中A0、B0、C0—基期价格指数；A、B、C—工程结算日期的价格指数。（2）开工前业主向承包商支付合同价20%的预付款，当工程进度款达到合同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。（3）工程进度款按月结算，业主从第一个月起，从承包商的工程价款中按3%的比例扣除保修金，工程保修期1年。该合同的原始报价日期为当年3月1日，结算各月份的工资、材料价格指数见表。未调值前各月完成的工程情况为：5月份完成工程300万元，其中业主供料部分材料费为20万元。6月份完成工程600万元。7月份完成工程700万元，另外由于业主设计变更，导致工程局部返工，造成损失5万元，重新施工增加费用10万元。8月份完成工程400万元，另有批准的索赔款5万元。【问题】1.工程预付款是多少？2.确定每月终业主应支付的工程款。3.在工程竣工半年后，发生桥面漏水，业主应如何处理此事？
选项
答案
解析 1.工程预付款：2000×20%=400万元（4分）
工程预付款的起扣点：2000×60%=1200万元（4分）
2.每月终业主应支付的工程款：
（1）5月份工程价款：
①已实施工程的价款：300×（0.15+0.35×110/100+0.2×125/120+0.3×130/130）=313万元
②变更：0
③索赔：0
④扣留保修金：313×3%=9.39万元
⑤扣留预付款：0
⑥其他：20万
5月份月终支付工程款：313-9.39-20=283.61万元（5分）
（2）6月份工程价款：
①已实施工程价款：600×（0.15+0.35×108/100+0.2×128/120+0.3×140/130）=638.65万元
②变更：0
③索赔：0
④扣留保修金：638.65×3%=19.16万元
⑤扣留预付款：0
⑥其他：0
6月份月终支付工程款：638.65-19.16=619.49万元（5分）
（3）7月份工程价款：
①700×（0.15+0.35×105/100+0.2×120/120+0.3×135/130）=720.33万元
②变更：5+10=15万元
③索赔：0
④扣留保修金：（720.33+5+10）×3%=22.06万元
⑤扣留预付款：[(313+638.65+720.33+5+10)-1200]×60%=292.19万元
⑥其他：0
7月份月终支付工程款：720.33+5+10-22.06-292.19=421.08万元（5分）
（4）8月份工程价款：
①400×（0.15+0.35×102/100+0.2×130/120+0.3×128/130）=407.62万元
②变更：0
③索赔：5万
④扣留保修金：（407.62+5）×3%=12.38万元
⑤扣留预付款：400-292.19=107.81万元
⑥其他：0
8月份月终支付工程款：
407.62+5-12.38-107.81=292.43万元（5分）
3.工程在竣工半年后，发生桥面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知承包商进行维修，费用自付。如果承包商不能在约定的时间内派人维修，业主可委托他人进行修理，费用从承包商的保修金中支付。（2分）
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