2. 建筑工程
  3. 一、背景 　　某安装公司承包了某医院住院大楼的机电安装工程，包括给水排水、电气

一、背景 　　某安装公司承包了某医院住院大楼的机电安装工程，包括给水排水、电气

admin2022-08-02  33
问题 一、背景　　某安装公司承包了某医院住院大楼的机电安装工程，包括给水排水、电气、通风空调、智能化等工程。采用工程量清单计价，固定单价合同，签约合同价5000万元，其中含暂列金额500万元。合同于6月16日签订，合同约定：工程的设备、材料由业主指定品牌，安装公司组织采购，预付款20%，业主在收到预付款支付申请后按规定时间支付，计划开工日期7月1日。　　安装公司在合同签订当天向业主提交了预付款支付申请，业主一直未提出异议。项目部如约开工，但直到7月7日业主也未支付预付款，其间安装公司曾多次催告业主。由于资金未及时到位，造成材料不能及时到达施工现场，影响了工程的施工。7月8日项目部被迫停止施工，业主于7月10日向安装公司支付预付款。安装公司于7月11日重新组织施工。停工期间，安装公司50人窝工，一批机械设备停置，人工工资150元/工日，设备租赁费用2000元/天。　　施工期间，安装公司就进场后的停工向业主提出了费用和工期索赔。喷淋管道安装完，在试压时有一个楼层发生了管道卡箍爆裂，导致石膏板吊顶等一部分装饰材料损坏，造成质量事故。由于前期施工耽误了工期，在门诊楼竣工后还没来得及验收。应业主要求安装公司将门诊楼提前移交投入使用。安装公司向业主提交了竣工结算文件，业主以大楼没有验收且局部存在质量问题为由，拒绝办理竣工结算。　　二、问题　　1.安装公司项目部开工后，没有收到预付款是否可以停止施工？　　2.订立合同后业主支付的预付款应该是多少？　　3.安装公司进场后停工，若只考虑直接损失，不考虑利润，应向业主提出的索赔费用和工期索赔分别是多少？　　4.安装公司造成质量事故由谁负责？管道试压的错误如何纠正？　　5.业主拒绝办理竣工结算是否合理？说明理由。
选项
答案
解析 1.按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013的规定，发包人应在规定的期限内向承包人支付预付款，在合理的付款宽限期后，发包人仍未履行付款义务的，承包人有权停工，并主张合理索赔。
　　安装公司停工是合理的。发包人在预付款支付期满后的7天内仍未支付的，承包人可以暂停施工。业主在6月16日收到预付款支付申请后直到7月7日都没有支付，已达21天。从7月8日起安装公司可以暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并向承包人支付合理利润。
　　2.预付款的支付额度应该在合同中明确，本案例合同约定预付款比例为20%。作为包工包料的工程，预付款额度应该是扣除暂列金额后合同价的20%。
　　即：（5000－500）×20%＝900万元。
　　3.停工时间为7月8～10日，工期索赔共3天；
　　费用索赔＝（150×50＋2000）×3＝2.85万元。
　　4.质量事故是安装公司造成的，应由安装公司负责。
　　管道试压应该在装饰工程施工前完成。
　　5.业主拒绝办理竣工结算不合理，按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013关于竣工结算的规定，竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议应按工程保修合同执行，竣工结算应按合同约定办理。
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