一、背景 A公司承接某小区的住宅楼和室外工程的机电安装任务。为尽快完成任务,A

admin2022-08-02  16

问题 一、背景A公司承接某小区的住宅楼和室外工程的机电安装任务。为尽快完成任务,A公司将小区热力管网工程分包给业主指定的B公司,其管材和阀门由A公司采购。B公司承建的热力管网安装工程于2011年10月完成后,得到业主单独验收顺利通过。住宅楼总体工程也于2012年1月竣工验收合格。该工程在使用过程中发生如下问题:2013年冬季供暖时,发现热力管网阀门漏水严重,业主要求A公司对热力管网阀门进行修理,并承担经济费用,但是,A公司以业主直接验收管网工程为由,拒绝维修。2015年冬季供暖时,其中有一栋楼暖气管多处裂纹漏水。经查证该栋楼使用的管材是A公司项目经理通过关系购进的廉价劣质有缝钢管。二、问题1.该花园小区工程在竣工验收上存在哪些问题?2.热力管网阀门漏水事件中,A公司的做法是否合适?说明理由。3.2015年供暖工程已过保修期限,A公司是否应对该质量问题负责?说明理由。4.简述对管网阀门进场验收的要求。

选项

答案

解析 1.小区工程在竣工验收上存在的问题有:
(1)热力管网安装工程不应该单独进行竣工验收,应与总体工程同时竣工验收。
(2)参加竣工验收的单位不全。仅有业主独家对管网进行竣工验收是不符合规定的。
(3)验收程序不对。B公司是A公司的分包商,应先向A公司提出验收,由A公司向业主申请,由业主组织设计、监理、A公司共同验收。
2.A公司的做法不合适。因为A公司与B公司是总分包关系,按照《建设工程施工质量管理条例》规定,总包单位对分包单位的施工质量负有连带责任;同时,阀门是A公司采购的,不能排除其产品质量问题,所以A公司应对热力管网阀门进行修理。
3.A公司应对该暖气管道的质量问题负全部责任。因为《建设工程施工质量管理条例》规定,采购方应对所采购的材料、设备负责,不受保修期限制。根据《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》的规定,参与新建、扩建、改建的建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关规定,在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任,称为建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任。
4.(1)进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证,进行材料的数量和质量验收;验收内容包括品种、规格、型号、质量、数量、证件等;验收要做好记录、办理验收手续。
(2)按规范要求应进行强度和严密性试验,试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10%,且不少于一个。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门,应逐个做强度试验和严密性试验。
(3)对不符合计划要求或质量不合格的阀门,应拒绝接收。
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