2. 建筑工程
  3. 一、背景 A公司承接某小区的住宅楼和室外工程的机电安装任务。为尽快完成任务，A

一、背景 A公司承接某小区的住宅楼和室外工程的机电安装任务。为尽快完成任务，A

admin2022-08-02  17
问题 一、背景A公司承接某小区的住宅楼和室外工程的机电安装任务。为尽快完成任务，A公司将小区热力管网工程分包给业主指定的B公司，其管材和阀门由A公司采购。B公司承建的热力管网安装工程于2011年10月完成后，得到业主单独验收顺利通过。住宅楼总体工程也于2012年1月竣工验收合格。该工程在使用过程中发生如下问题：2013年冬季供暖时，发现热力管网阀门漏水严重，业主要求A公司对热力管网阀门进行修理，并承担经济费用，但是，A公司以业主直接验收管网工程为由，拒绝维修。2015年冬季供暖时，其中有一栋楼暖气管多处裂纹漏水。经查证该栋楼使用的管材是A公司项目经理通过关系购进的廉价劣质有缝钢管。二、问题1．该花园小区工程在竣工验收上存在哪些问题?2．热力管网阀门漏水事件中，A公司的做法是否合适?说明理由。3．2015年供暖工程已过保修期限，A公司是否应对该质量问题负责?说明理由。4．简述对管网阀门进场验收的要求。
选项
答案
解析 1．小区工程在竣工验收上存在的问题有：
（1）热力管网安装工程不应该单独进行竣工验收，应与总体工程同时竣工验收。
（2）参加竣工验收的单位不全。仅有业主独家对管网进行竣工验收是不符合规定的。
（3）验收程序不对。B公司是A公司的分包商，应先向A公司提出验收，由A公司向业主申请，由业主组织设计、监理、A公司共同验收。
2．A公司的做法不合适。因为A公司与B公司是总分包关系，按照《建设工程施工质量管理条例》规定，总包单位对分包单位的施工质量负有连带责任；同时，阀门是A公司采购的，不能排除其产品质量问题，所以A公司应对热力管网阀门进行修理。
3．A公司应对该暖气管道的质量问题负全部责任。因为《建设工程施工质量管理条例》规定，采购方应对所采购的材料、设备负责，不受保修期限制。根据《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》的规定，参与新建、扩建、改建的建筑工程项目负责人按照国家法律法规和有关规定，在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任，称为建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任。
4．（1）进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料的数量和质量验收；验收内容包括品种、规格、型号、质量、数量、证件等；验收要做好记录、办理验收手续。
（2）按规范要求应进行强度和严密性试验，试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10％，且不少于一个。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度试验和严密性试验。
（3）对不符合计划要求或质量不合格的阀门，应拒绝接收。
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