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建设单位投资兴建学校教学楼工程，钢筋混凝土框架结构，建设单位编制了招标文件，发布

admin2022-08-02  41
问题 建设单位投资兴建学校教学楼工程，钢筋混凝土框架结构，建设单位编制了招标文件，发布了招标公告，招标控制价为 2000万元。项目实行施工总承包，承包范围为土建、水电、通风空调、消防、装饰装修及园林景观工程等。先后有 13家单位通过了资格预审后参加投标，最终 B 施工单位以 1900万元中标。其中甲供材 900 万，安全文明施工费 200万。B 施工单位中标后正常开展了相关工作：组建了项目经理部；搭建临时设施；制定招采计划，自行将玻璃幕墙分包给符合资质要求、施工能力较强的一家装饰公司负责施工，并签订了专业分包合同；进行项目成本分析、成本目标的制定，通过分析中标价得知，期间费用为 142.00万元，利润为 191.00万元。增值税为 130.00 万元。(1)预付比例为合同价款的 20%，主要材料所占比例为 40%；(2)工程预付款从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清；(3)工程保修金为最终结算价款的 3%，在最后两月支付进度款时平均扣除，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。事件一：经业主工程师代表签认的 B 承包商实际完成的建安工作量价款（1—5 月份）见下表。事件二：结构施工期间，项目有 150 人参与施工，项目部组建了 10 人的义务消防队，楼层内配备了消防立管和消防箱，消防箱内消防水龙带长度达 20m；在临时搭建的 95 ㎡木工加工棚内，配备了 2 只 10L的灭火器。事件三：工程竣工后，进行绿色建筑评价，其中控制项分值 400分、评价指标项累计 400分、加分项50分。其它均满足绿色建筑星级等级要求。【问题】1.分别按照制造成本法、完全成本法计算该工程的施工成本是多少万元。按照工程施工成本费用目标划分，施工成本有哪几类？2.本工程预付款是多少万元？起扣点为多少万元？（保留两位小数）3.事件一中，1～5 月份，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元？（请列出计算过程）4.事件二中有哪些不妥之处，写出正确方法。5.事件三绿色建筑评价指标体系由哪些指标组成？本建筑的绿色建筑等级是什么？
选项
答案
解析 1.(1)
1)制造成本法: 1900-142-191-130=1437（万元）；
2)完全成本法：1900-191-130=1579（万元）；
(2)按照建筑工程施工项目成本的费用目标划分为：生产成本、质量成本、工期成本、不可预见成本(例如罚款等)。
2.(1)工程预付款金额=（1900-900）×20%=200.00 万元。
(2)起扣点=合同总价-预付款/主材比例=（1900-900）-200/40%=500.00（万元）
3.预付款从 3 月份开始起扣，所以
①1 月份应付工程款为 100 万元；
②2 月份应付工程款为 200 万元；
③3 月份应扣回的预付款为：
（100+200+400-500）×40%=80 万元，
所以，3 月份应付工程款为：400-80=320 万元；
④4 月份应扣回的预付款为：200×40%=80 万元，
且 4 月应扣的工程质保金为：1000×3%÷2=15 万元，
所以，4 月份应付工程款为：200-80-15=105 万元；
⑤5 月份应扣回的预付款为：100×40%=40 万元，
且 4 月应扣的工程质保金为：1000×3%÷2=15 万元，
所以，5 月份应付工程款为：100-40-15=45 万元。
4.(1)不要之处一：项目部组建了 10 人的义务消防队。
正确方法：义务消防队人数不少于施工总人数的 10%，项目部应组建至少 15 人的义务消防队。
(2)不妥之处二：消防箱内消防水龙带长度达 20m。
正确方法：消防箱内消防水水龙带长度不小于 25m。
(3)不妥之处三：在临时搭建的 95 ㎡木工加工棚内，配备了 2 只 10L 的灭火器。
正确方法：临时木料间、油漆间、木工机具间等每 25 ㎡配备一只灭火器，95 ㎡应该配备 4 只 10L 灭火器。
5.(1)绿色建筑评价指标体系由安全耐久、生活便利、健康舒适、环境宜居、资源节约 5 类指标组成。
(2)绿色建筑评价的总得分应按下式进行计算:
Q = (Q 0 + Q 1 + Q 2 + Q 3 + Q 4 + Q 5 + Q A ) /10
=（400+400+50）/10=85
所以本建筑的绿色建筑等级是三星级。
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