2. 建筑工程
  3. 某会议中心新建会议楼工程，为保证室内外装饰效果，经研究决定，装修工程采取单独招标

某会议中心新建会议楼工程，为保证室内外装饰效果，经研究决定，装修工程采取单独招标

admin2022-08-02  39
问题 某会议中心新建会议楼工程，为保证室内外装饰效果，经研究决定，装修工程采取单独招标，独立开发，采用公开招标的形式确定施工队伍，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同 （示范文本)》签订了装饰装修施工合同?招标阶段，在招标文件中明确了部分条款：①报价采用工程量清单模式?②结合招标公司提供的工程量清单，各家单位应对现场进行详细的实地踏勘，所报价格为综合单价，视为已经考虑了各种综合因素?③本工程装饰施工期适逢奥运会。无论哪家中标，建设单位都理解为中标单位的报价已综合考虑了停工的因素，保证不因此情况追加工程款?④主要装饰部位的石材由建设单位供货，其他材料由施工单位自行采购?施工过程中发生如下事件:事件一 :施工单位进场后，发现大堂标高为 8.7m，报告厅标高为 5.6m，比预计难度有所提高，于是提出工程变更洽商申请，要求增加高支模脚手架搭设费用要求?事件二 :由于特殊原因，奥运会测试赛提前进行，建设单位通知施工单位提前停工，施工单位提出提前停工费用的索赔?事件三 :施工进行到 20d 时，由于设计变更，造成工程停工 9d；施工进行到 44d 时，该地遭受罕见暴风雨袭击，施工无法进行，延误工期 2d；施工进行到 92d 时，因业主方石材不能到场，使非关键线路上某工作延误 10d （该工作总时差为 4d )；施工进行到 154d 时，由于其他材料进场不及时，延误工期 2d；针对上述所有事项，施工单位均在规定时间内向业主提出索赔意向通知，并附相关证明材料和计算依据?【问题】1.事件一中，建设单位是否应支付高支模脚手架费用？ 说明理由?2.事件二中，建设单位应该是否支付工程提前停工费用？ 说明理由?3.事件三中，分别分析施工单位提出的各项索赔是否成立，并说明理由?4.事件三中，施工单位最后得到的工期索赔应是多少 d ？
选项
答案
解析 1. 事件一中，建设单位不应支付高支模脚手架费用.
理由:当采用工程量清单模式投标报价时，施工单位在投标时没有明确要求此部分费用，则根据清单报价的原则，视为此项费用已包含在其他项目的综合单价中，在工程施工内容和范围不变的情况下，不予调整.
2. 事件二中，建设单位应支付提前停工的损失费用.
理由:本案工程比原计划提前停工，此部分风险属应由建设单位承担的风险范围.
3. 事件三中，施工单位提出的各项索赔分析如下:
（1)因设计变更造成的工程停工 9d 工期索赔成立.
理由:设计变更属业主承担范围 .
（2)因罕见暴风雨导致的 2d 工期索赔成立 .
理由:不可抗力引起的工期延误应予以顺延 .
（3)因石材不能到场造成的工期延误索赔成立 .
理由:因石材属甲方供材，其延误应由建设单位负责，但索赔时间不是 10d ，因为此工作仅影响总工期 6d ，故只能索赔 6d  .
（4)因其他材料进场不及时造成的 2d 工期索赔不成立 .
理由:其他材料由施工单位自行采购，属施工单位组织不力，索赔不予支持 .
4. 事件三中，施工单位最后得到的工期索赔应为 9+2+6=17（d)
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