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建设单位投资兴建写字楼工程，地下 2 层，地上 20 层，建筑面积 60000m

admin2022-08-02  24
问题 建设单位投资兴建写字楼工程，地下 2 层，地上 20 层，建筑面积 60000m2，招标控制价为 19500 万元，由 A 施工单位中标，中标价款为 18100 万元。事件一：混凝土灌注桩 600 根，桩直径 600mm，桩长 20m，混凝土充盈系数 1.1。合同约定，打桩工程直接费单价为 280 元/m3，综合费率为直接费的 20%。后由于建设单位图纸变更，监理工程师下达指令，增加 50 根工程桩（桩型同原工程桩）。A 施工单位书面向监理工程师提出了变更估价申请。事件二：某分部分项工程的清单量为 1520m3，施工中由于设计变更调整为 1216m3。招标控制价中该分部分项工程的综合单价为 350 元，投标人填报的综合单价为 287 元。事件三：在某分部分项工程量清单中，原清单工程量为 1000m3，由于设计变更新增混凝土工程量 300m3，投标人填报的综合单价为 600 元/m3，招标人在招标控制价中计算的综合单价为 500 元/m3。事件四：6 月份完成工程量价款 500 万元，另外还有批准的索赔款 50 万元，人工、材料价格信息如下表：事件五：7 月份，A 公司对现场的成本进行核算，当月合同收入 4200 万元（含 150 万元销项税额），发生人工费 500 万元（含 20 万元进项税额），材料费 2000 万元（含 100 万元进项税额），机械费 800 万元，施工措施费 300 万元，现场管理费 100 万元，总部管理费 50 万元，规费 50 万元。事件六：建设单位委托第三方造价咨询单位对竣工结算造价文件进行审查，造价咨询单位按照全面审查方法对造价文件进行审查。【问题】1.事件一中，合理的索赔金额是多少？并列出计算式。（保留小数点后两位）2.事件二中，综合单价是否可以调整？并计算该项目分部分项工程费为多少万元？（保留小数点后两位）3.事件三中，设计变更后，该混凝土分项工程费增加多少元？（保留小数点后两位）4.事件四中，考虑价格波动的影响，6 月份应调整的合同价款差额为多少万元？（保留小数点后两位）5.事件五中，施工单位 7 月份应缴纳的增值税是多少？施工项目成本为多少？完全成本是多少？6.事件六中，工程造价审查的方法还有哪些？
选项
答案
解析 1. 3.14×0.3×0.3×20×50×280×（1+20％）=94953.60 元。2.  （1520-1216）/1520×100%=20%＞15%承包人报价浮动率=（19500-18100）/19500×100%=7.18%P 1 ×（1-L）×（1-15%）=350×（1-7.18%）×（1-15%）=276.14 元＜287 元。所以，不需要调价。结算价=1216×287=34.90 万元。3. 300/1000=30%＞15%，（600-500）/500=20%＞15%，则 600＞500×（1+15%）=575 元/m3。变更 15%之内的增加的工程费：150×600=90000.00 元变成 15%之外的增加的工程费：150×575=86250.00 元总共增加的工程费=90000+86520=176250.00 元（3 分）4. 本小题 4 分5. 本小题 9 分（1）7 月份应缴纳的增值税=销项税额-进项税额=150-（20+100）=30 万元。 （2）施工项目成本=人工费+材料费+机械费+施工措施费+现场管理费=（500-20）+（2000-100）+800+300+100=3580 万元。（3）完全成本=施工项目成本+总部管理费+规费=3580+50+50=3680 万元。 6. 本小题 4 分重点审查法、指标审查法、分组审查法、筛选对比法、经验审查法 、分解对比法。
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