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背景资料 某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构

admin2022-08-02  26
问题 背景资料某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500 ㎡。经过公开招标，某施工单位中标，中标造价 25025.00 万元。双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为 10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按 60%计。在合同履行过程中，发生下列事件：事件一：施工总承包单位为加快施工进度，土方采用机械一次性开挖至设计标高；租赁了 30辆特重渣土运输汽车外运土方，在城市道路路面遗撒了大量渣土；用于垫层的 2:8 灰土提前 2 天拌好备用。事件二：在基坑施工过程中，发现古化石，造成停工 2 个月，施工总承包单位提出了索赔报告，索赔工期 2 个月，索赔费用 34.55 万元。索赔费用经项目监理机构核实，人工窝工费 18 万元，机械租赁费用 3 万元，管理费 2 万元，保函手续费 0.1 万元，资金利息 0.3 万元，利润 0.69 万元，专业分包停工损失费 9 万元，规费 0.47 万元，税金 0.99 万元。经审查，建设单位同意延长工期2 个月；除同意支付人员窝工费、机械租赁费外，不同意支付其他索赔费用。事件三：在工程竣工验收合格并交付使用一年后，屋面出现多处渗漏，建设单位通知施工单位立即进行免费维修。施工单位接到维修通知 24 小时后，以已通过竣工验收为由不到现场，并拒绝免费维修。经鉴定，该渗漏问题因施工质量缺陷所致，建设单位另行委托其他单位进行修理。【问题】1.分别列式计算本工程项目预付款和预付款期扣点是多少万元（保留两位小数）？2.分别指出事件一中施工单位做法的错误之处，并说明正确做法。3.列式计算事件二中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。（保留两位小数）4、事件三中，施工单位做法是是否正确？说明理由。建设单位另行委托其他单位进行修理是否正确？说明理由。修理费应如何承担？
选项
答案
解析 2.1）“土方采用机械一次开挖至设计标高”不正确，在接近设计坑底高程时应预留20～30cm厚的土层，用人工开挖。2）“渣土运输汽车外运土方时，在城市道路路面遗漏了大量渣土”，不正确，应该有可靠措施防止渣土遗漏。3）“2:8 灰土提前2 天搅拌好备用”不正确，灰土应当日铺填夯压。3.发现古化石，造成停工索赔的费用应该包括：人员窝工费18 万元，机械租赁费用3 万元、管理费2 万元、保函手续费0.1 万元、资金利息0.3 万元、专业分包停工损失费9 万元。故索赔费用是18+3+2+0.1+0.3+9=32.40 万元。4.（1）不正确。理由：屋面防水工程的最低保修期限为5 年。（2）正确。理由：施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。修理费由原施工单位承担。
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