2. 建筑工程
  3. 某建筑装饰装修工程，业主与承包商签订的施工合同协议条款约定如下： （1）工程概

某建筑装饰装修工程，业主与承包商签订的施工合同协议条款约定如下： （1）工程概

admin2022-08-02  25
问题 某建筑装饰装修工程，业主与承包商签订的施工合同协议条款约定如下：（1）工程概况：该工程为现浇混凝土框架结构，共18层，建筑面积110000m2，平面呈“L”形，在平面变形处设有一道变形缝，结构工程于2015年6月28日已验收合格。（2）施工范围：首层到18层的公共部分，包括各层走道、卫生间、首层大堂等的建筑装饰装修工程。建筑装饰装修工程面积13000m2。（3）质量等级：合格。（4）工期：2015年7月6日开工，2015年12月28日竣工。开工前，项目经理主持编制施工组织设计时，拟定的施工方案以变形缝为界，分两个施工段施工，并制定了详细的施工质量检验计划，明确了分部（子分部）工程、分项工程的检查点。其中，第三层门窗工程的检查点为2015年9月16日。2015年12月28日工程如期竣工。【问题】1．按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），建筑装饰装修工程的分项工程应如何划分检验批?2．如何判定门窗工程检验批是否合格?3．本建筑装饰装修工程中，门窗工程的安全和功能检测项目有哪些?分项工程质量验收合格的规定有哪些?4．该工程验收时，应以什么作为验收单元?工程竣工文件一般包括哪几类?5．通常建筑装饰装修工程的子分部工程可分为哪几类?
选项
答案
解析 1．建筑装饰装修工程的分项工程的检验批可根据施工及质量控制和验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
2．判断门窗工程检验批验收合格的条件：
（1）对于质量控制资料：具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
（2）对于主控项目：抽查样本均应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）主控项目的规定。
（3）对于一般项目：抽查样本的80％以上应符合一般项目的规定。其余样本不存在影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷．其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1．5倍。
3．（1）门窗工程安全和功能检测项目有：建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能。
（2）分项工程质量验收合格的规定有：各检验批部位、区段的质量均应达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018的规定。
4．验收时，该工程应作为单位工程验收。工程竣工文件可分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类。
5．通常建筑装饰装修工程的子分部工程可分为建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部。
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