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某新建教学楼工程,采用公开招标的方式,确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合
某新建教学楼工程,采用公开招标的方式,确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合
admin
2022-08-02
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问题
某新建教学楼工程,采用公开招标的方式,确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)签订了施工总承包合同。合同约定总造价14250万元,预付备料款2800万元,每月底按月支付施工进度款。在招标和施工过程中,发生了如下事件:事件一:政府为了控制建安成本,指定了专门的招标代理机构。招标代理机构在招标文件发售后的第二天,发现甲施工单位在一个月前发生过重大质量事故,于是取消了甲施工单位的投标资格。事件二:合同约定主要材料按占总造价比重55%计,预付备料款在起扣点之后的五次月度支付中等额扣回。事件三:基坑施工时正值雨季,连续降雨致停工6天,造成人员窝工损失2.2万元。一周后出现了罕见特大暴雨,造成停工2天,施工机械设备损坏1.4万元。针对上述情况,施工单位分别向监理单位上报了这四项索赔申请。事件四:工程验收前,相关单位对一间240m2的公共教室选取4个检测点,进行了室内环境污染物浓度的检测,其中两个主要指标的检测数据如下表所示。
问题:?1.事件一中,政府做法是否妥当?说明理由。招标代理机构的做法是否妥当?说明理由。?2.事件二中,列式计算预付备料款的起扣点是多少万元?(精确到小数点后2位)?3.事件三中,分别判断四项索赔是否成立,并写出相应的理由。?4.事件四中,该房间检测点的选取数量是否合理?说明理由。该房间两个主要指标的报告检测值为多少?分别判断该两项检测指标是否合格?
选项
答案
解析
1.(1)政府指定招标代理机构的做法不妥当。
理由:任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
(2)招标代理机构的做法妥当。
理由:《招标投标法实施条例》对投标人必须具备的条件做出了规定,其中之一是投标人投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故,而甲施工单位在一个月前发生过重大质量事故,属于投标当年发生的重大事故,因此可以取消甲施工单位的投标资格。
2.预付备料款的起扣点=承包工程价款总额-(预付备料款/主要材料所占比重)=14250-2800/55%=9159.09(万元)。
3.(1)连续降雨致停工6天,造成人员窝工损失2.2万元,工期和费用索赔不成立。
理由:施工正值雨季,是作为一个有经验的承包商应该能够合理预测到风险,费用已包含在合同价款中,故由承包商承担。
(2)罕见特大暴雨,造成停工2天,施工机械设备损坏1.4万元,工期索赔成立,费用索赔不成立。
理由:罕见特大暴雨属于不可抗力,工期可以顺延,费用由承包商承担。
4.(1)房间检测点的选取数量合理。
理由:房间使用面积≥100m2、<500m2,应不少于3个检测点数,本工程选取4个检测点合理。
(2)两个主要指标的报告检测值:
①甲醛的报告检测值=(0.08+0.06+0.05+0.05)÷4=0.06(mg/m3)。
②氨的报告检测值=(0.20+0.15+0.15+0.14)÷4=0.16(mg/m3)。
(3)学校教室属于Ⅰ类民用建筑工程,甲醛浓度=0.06mg/m3<0.08mg/m3;氨浓度=0.16mg/m3<0.2mg/m3,所以这两项检测指标均合格。
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