某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000 万元的建筑工程施工合同,合

admin2022-08-02  18

问题 某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000 万元的建筑工程施工合同,合同工期为7 个月。工程价款约定如下:(1)工程预付款为合同价的10%。(2)工程预付款扣回的时间及比例;自工程款(不含工程预付款)支付至合同价款的60%后,开始从当月的工程款中扣回工程预付款,分两个月均匀扣回。(3)工程质量保修全为工程结算总价的5%,竣工结算时一次性扣留。(4)工程款按月支付,工程款达到合同总造价的90%时停止支付,余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量见表1。工程施工过程中,双方签字认可因钢材涨价增补价差5 万元,因施工单位保管不力罚款1 万元。【问题】1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元。工程预付款从几月份开始起扣?2.7、8 月份开发公司应支付工程款多少万元?截止到8 月末累计支付工程款多少万元?3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位)4.根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定,工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?

选项

答案

解析 1.本工程预付款为:1000×10%=100 万元。
起扣点为:1000×60%=600 万元。
由于3、4、5、6 月的累计工程款为;80+160+170+180=590 万元<起扣点600 万元,
因此工程预付款从7 月份开始起扣。
2.7 月份扣回的预付款为:100×50%=50 万元.
7 月份开发公司应支付工程款为:160-50=110 万元。
8 月份开发公司应支付工程款为:130-50=80 万元,
截止到8 月末累计支付工程款为:590+110+80=780 万元。
3.工程竣工结算之前累计支付工程款为:1000×90%=900 万元。
本工程竣工结算为:1000+5-1=1004 万元。
本工程保修金为:1004×5%=50.20 万元.
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[20042369 号)的规定,工程竣工结算方式分别包括单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。本工程竣工结算属于单位工程竣工结算。
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