2. 建筑工程
  3. 背景资料： 某商业用房工程， 建筑面积 15000m2， 地下一层， 地上四层

背景资料： 某商业用房工程， 建筑面积 15000m2， 地下一层， 地上四层

admin2022-08-02  23
问题 背景资料：某商业用房工程， 建筑面积 15000m2， 地下一层， 地上四层。 施工单位与建设单位签订了工程施工合同。 合同约定： 工程工期自 2017 年 2 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日； 工程承包范围为图纸所示的全部土建、 安装工程。 合同造价中含安全文明施工费 120 万元。 截止到 2017 年 8 月 15 日，建设单位累计预付安全防护费、 文明施工费共计 50 万元。 工程竣工结算造价为 5670 万元， 其中工程款 5510 万元， 欠款利息 70 万元， 建设单位违约金 90 万元。 工程竣工 5 个月后， 建设单位仍没有按合同约定支付剩余款项， 欠款总额为 1670 万元(含上述欠款利息及建设单位违约金)， 随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权项目经理部负责项目资金的使用管理， 负责编制年、 季、 月度资金收支计划。 为运送施工材料， 室外装有一部卷扬机。 检查时发现， 操作卷扬机的机工未在， 而由一名工人正在操作机械运送一名工人和一车砂子上楼。 施工单位在现场的消防通道处堆放了一些施工材料， 如水泥、 饰面砖等； 临时供电采用三级配电二级保护， 采用漏电保护开关， 设置分段保护， 合闸(正常)供电的配电箱未上锁， 在地下室现场临时照明用电为 220V。 而在室外脚手架上做玻璃幕墙骨架焊接的一操作人员， 既无用火证又无操作证； 在木门加工制作处正在使用中的电锯无防护罩。 施工过程中， 监理单位下发针对专业分包工程范围内墙面装饰装修做法的设计变更指令， 在变更指令下发后第 10 天， 专业分包单位向监理工程师提出该项变更的估价申请。 监理工程师审核时发现计算有误，要求施工单位修改。 于变更令下发后的第 17 天， 监理工程师再次收到变更估价申请， 经审核无误后提交建设单位， 但一直未收到建设单位的审批意见。 次月底， 施工单位在上报已完工程进度款支付时，但一直未收到建设单位的审批意见。施工单位在上报已完工程进度款支付时， 包含了经监理工程师审核、 已完成的该项变更所对应的费用， 建设单位以未审批同意为由予以扣除， 并提交变更设计增加款项只能在竣工结算前最后一期的进度款中支付。 施工企业应根据施工管理和环境特征， 组织各管理层制订应急救援预案。问题： 1.建设单位预付的安全防护费、 文明施工费的金额是否合理?说明理由。2.施工单位行使工程款优先受偿权可获得多少工程款?行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的?3.项目部资金管理的主要职责有哪些？ 资金预算表的内容有哪些？4.根据以上叙述， 指出施工单位在现场安全生产方面存在哪些问题？5.在墙面装饰装修做法的设计变更估计申请报送及进度款支付过程中都存在哪些错误之处？ 分别写出正确的做法。6.应急救援预案的内容包括哪些？
选项
答案
解析 1.建设单位预付的安全防护费、 文明施工费的金额不合理。
因为根据规定， 发包人应在开工后 28 天内预付安全文明施工费总额的 50%， 其余部分与进度款同期支付。
建设单位应支付费用=120×50%=60 万元。
2.优先受偿工程款=1670-90=1580 万元。
优先受偿权期限为 6 个月， 自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。
3.项目部资金管理的主要职责：
(1)制定本项目资金预算管理实施细则;
(2)组织落实项目资金收支有序开展， 确保项目资金及时回收和合理支出；
(3)编制、 上报和执行项目资金预算；
(4)编制项目预算执行情况月报。
项目资金预算表包括的主要内容有：
(1)期初资金结余；
(2)现金收入合计；
(3)现金支出合计；
(4)当月净现金流；
(5)累计净现金流。
4.施工单位在现场安全生产方面存在以下问题：
(1)违反了运货卷扬机严禁载人上下的安全规定。
(2)违章操作， 卷扬机应有经过专门培训合格的人员操作。
(3)消防通道内不得堆放物料， 且宽度应为 4m。
(4)临时供电用配电箱在正常使用当中必须上锁。
(5)电、 气焊人员应经过专门培训合格后， 持证上岗。 作业前需办理用火证， 并须配备看火人员和灭火用具。
(6)用于施工中的电锯必须有防护罩， 以防出现意外伤害操作者。
5.错误之处 1： 专业分包单位不应直接向监理工程师提出申请
正确做法： 专业分包单应向总包单位提出， 由总包单位向监理工程师提出申请。
错误之处 2： 建设单位以未审批为理由予以扣除该项变更的费用不正确
正确做法： 发包人在承包人提交变更估价申请后 14 天内予以审批， 逾期未审批的视为认可承包人提交的变更估价申请。 建设单位应该认同该项变更费用， 不应扣除。
错误之处 3： 变更设计增加款项只能在竣工结算前最后一期的进度款中支付
正确做法： 变更设计增加款项同期的进度款中同时支付。
6.急救援预案， 应包括下列内容：
(1)紧急情况、 事故类型及特征分析；
(2)应急救援组织机构与人员及职责分工、 联系方式；
(3)应急救援设备和器材的调用程序；
(4)与企业内部相关职能部门和外部政府、 消防、 抢险、 医疗等相关单位与部门的信息报告、 联系方法；
(5)抢险急救的组织、 现场保护、 人员撤离及疏散等活动的具体安排。
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