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在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（ ）。A．折旧和
在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（ ）。A．折旧和
admin
2022-08-02
41
问题
在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（ ）。A．折旧和摊销B．投资回收C．投资回报D．可用于还款的利润E．在成本中列支的利息
选项
A．折旧和摊销
B．投资回收
C．投资回报
D．可用于还款的利润
E．在成本中列支的利息
答案
ADE
解析
偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。其计算公式为：偿债备付率＝可用于还本付息资金/当期应还本付息金额。可用于还本付息资金包括可用于还款的折旧和摊销，在成本中列支的利息费用，可用于还款的利润以及管理人员超绩效指标奖金等等。当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息，国际上通常还加上应付的租金支出。
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