现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。（　　）

题库2022-08-02 48

问题现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。（　　）

选项

答案错

解析投资回报率相对于现金回报率来说，投资回报率中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。投资回报率计算过程中采用的现金收益，通常为税后现金收益。

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房地产估价基础与实务

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