在房地产投资的“开发—持有出租”模式中,现金流量不包括(  )。A.预售收入

admin2022-08-02  47

问题 在房地产投资的“开发—持有出租”模式中,现金流量不包括(  )。A.预售收入B.土地成本C.运营成本D.租金收入

选项 A.预售收入
B.土地成本
C.运营成本
D.租金收入

答案 A

解析 根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型,可以将房地产投资业务划分为以下几种基本模式:①“开发—销售”模式;②“开发—持有出租—出售”模式;③“购买—持有出租—出售”模式;④“购买—更新改造—出售”模式;⑤“购买—更新改造—出租—出售”模式。其中,“开发—持有出租—出售”业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用(管理费用、销售费用和财务费用)、运营成本,现金流入包括出租收入和持有期末的转售收入。
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