2. 建筑工程
  3. 在房地产投资的“开发—持有出租”模式中，现金流量不包括（　　）。A．预售收入

在房地产投资的“开发—持有出租”模式中，现金流量不包括（　　）。A．预售收入

admin2022-08-02  51
问题 在房地产投资的“开发—持有出租”模式中，现金流量不包括（　　）。A．预售收入B．土地成本C．运营成本D．租金收入
选项 A．预售收入
B．土地成本
C．运营成本
D．租金收入
答案 A
解析 根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，可以将房地产投资业务划分为以下几种基本模式：①“开发—销售”模式；②“开发—持有出租—出售”模式；③“购买—持有出租—出售”模式；④“购买—更新改造—出售”模式；⑤“购买—更新改造—出租—出售”模式。其中，“开发—持有出租—出售”业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用（管理费用、销售费用和财务费用）、运营成本，现金流入包括出租收入和持有期末的转售收入。
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