关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法,正确的有(  )。A

题库2022-08-02  31

问题 关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法,正确的有(  )。A.大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式B.双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金C.总代理可以委托分代理D.房地产开发企业不能直接委托分代理E.房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

选项 A.大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B.双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C.总代理可以委托分代理
D.房地产开发企业不能直接委托分代理
E.房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

答案 BCE

解析 A 项,对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业,开发商经常委托联合代理,也可以委托一家经纪机构作为项目的首席代理,全面负责项目的代理工作。B 项,对于双重代理,经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金,但佣金总额一般不能高于前两种代理形式,而且双重代理的身份应向有关各方事先声明。C 项,总代理可以再去委托分代理,负责物业某些部分的代理工作。D 项,特殊情况下,开发商或业主还可以直接委托分代理,此时,经纪机构的佣金按照各经纪机构所承担的责任大小来分配。E 项,房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式,以便使经纪机构能就项目发展的规划、设计和评估有所贡献。
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