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某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12.0%,如果通货膨胀率为5.5
某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12.0%,如果通货膨胀率为5.5
admin
2022-08-02
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问题
某投资者购买一间商铺用于出租经营,名义收益率为12.0%,如果通货膨胀率为5.5%,银行贷款年利率为6.5%,存款年利率为3.0%,则该项目投资的实际收益率是( )。A.5.16%B.6.16%C.6.5%D.8.74%
选项
A.5.16%
B.6.16%
C.6.5%
D.8.74%
答案
B
解析
实际收益率(Rr)、名义收益率(Ra)和通货膨胀率(Rd)之间的关系式为:(1+Ra)=(1+Rr)(1+Rd)。则该项目投资的实际收益率是:Rr=[(1+12.0%)/(1+5.5%)]-1=6.16%。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
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