我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数

admin2022-08-02 36

问题我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（　）。A、12.45% B、10.26% C、11.98% D、9.68%

选项 A、12.45%
B、10.26%
C、11.98%
D、9.68%

答案 B

解析本题考查的是投资组合理论。资产预期收益率＝无风险资产收益率＋风险系数×（平均收益率-无风险资产收益率）＝9%＋0.14×（18%－9%）＝10.26%。

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房地产估价基础与实务

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