如国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.

练习题库2022-08-02 31

问题如国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（　）。　　A.12.45%　　B.10.26%　　C.11.98%　　D.9.68%

选项　　A.12.45%
　　B.10.26%
　　C.11.98%
　　D.9.68%

答案 B

解析本题考查的是投资组合理论。资产预期收益率＝无风险资产收益率＋风险系数×（平均收益率-无风险资产收益率）＝9%＋0.14×（18%－9%）＝10.26%。参见教材P26。

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房地产估价基础与实务

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