对于开发-持有出租-出售模式和购买-持有出租-出售模式来说,两者的共同点是( )

admin2022-08-02  13

问题 对于开发-持有出租-出售模式和购买-持有出租-出售模式来说,两者的共同点是( )。  A.现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入  B.现金流入都包括销售收入和销售税费  C.现金流出都包括购买成本、购买税费和装修费用  D.现金流出都包括购买成本、购买税费、装修费用和运营成本

选项   A.现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入
  B.现金流入都包括销售收入和销售税费
  C.现金流出都包括购买成本、购买税费和装修费用
  D.现金流出都包括购买成本、购买税费、装修费用和运营成本

答案 A

解析 本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。选项B直接出售的才有销售收入,如果是出租后出售的,称为转售收入;选项C错误,开发-持有出租-出售模式不存在购买成本;选项D错误,开发-持有出租-出售模式不存在购买成本、购买税费。参见教材P147~148。
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