某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家

题库2022-08-02 38

问题某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80m2/户，则2008年该市新建商品住房的市场潜量是（　）万m2。A、1260B、1380C、1440D、2100

选项 A、1260
B、1380
C、1440
D、2100

答案 C

解析本题考查的是市场规模的估计。市场潜量即市场需求的上限。120×15%×80＝1440万平方米。市场潜量是针对产品的数量（客体数量）而言的，所以是指房子的面积，而不是购买者的数量。

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房地产估价基础与实务

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