2. 建筑工程
  3. 赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60

赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60

资格题库2022-08-02  35
问题 赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为（　）。A、0.12B、0.21C、1.26D、2.05
选项 A、0.12
B、0.21
C、1.26
D、2.05
答案 C
解析 本题考查的是偿债备付率。230×12000/10000=276（万元），贷款总额=276×60%=165.6（万元），P=165.6，n=10，i=10%，A=P×i/【1-1/（1+i）n】=165.6×10%/【1-1/（1+10%）10】=26.95。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息资金=34/26.95=1.26。
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