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赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营,购买价中的60
赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营,购买价中的60
资格题库
2022-08-02
66
问题
赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营,购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为( )。A、0.12B、0.21C、1.26D、2.05
选项
A、0.12
B、0.21
C、1.26
D、2.05
答案
C
解析
本题考查的是偿债备付率。230×12000/10000=276(万元),贷款总额=276×60%=165.6(万元),P=165.6,n=10,i=10%,A=P×i/【1-1/(1+i)n】=165.6×10%/【1-1/(1+10%)10】=26.95。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息资金=34/26.95=1.26。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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