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银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物
银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物
admin
2022-08-02
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问题
银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于（ ）元。A、3583B、3909C、4300D、4778
选项
A、3583
B、3909
C、4300
D、4778
答案
C
解析
本题考查的是房地产抵押贷款。考核指标中的房产支出与收入比。本题中没有提及其它债务问题，所以不计算第二个指标。房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入=（2000+150）/月均收入＜50%，月均收入＞4300。参见教材P312。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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