2. 建筑工程
  3. 房地产项目敏感性分析的主要步骤包括（　）。A、确定用于敏感性分析的财务评价指标

房地产项目敏感性分析的主要步骤包括（　）。A、确定用于敏感性分析的财务评价指标

练习题库2022-08-02  39
问题 房地产项目敏感性分析的主要步骤包括（　）。A、确定用于敏感性分析的财务评价指标B、确定不确定性因素可能的变动范围C、计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值D、通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析E、分析确定每个不确定性因素发生的概率
选项 A、确定用于敏感性分析的财务评价指标
B、确定不确定性因素可能的变动范围
C、计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
D、通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析
E、分析确定每个不确定性因素发生的概率
答案 ABCD
解析 本题考查的是敏感性分析的步骤。房地产敏感性分析主要包括以下几个步骤：（1）确定用于敏感性分析的财务评价指标；（2）确定不确定性因素可能的变动范围；（3）计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；（4）通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，做出进一步的分析。参见教材P223。
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