某家庭预计今后15年内月收入为12000元，如果其中的35％可以用于支付住房抵押

考试题库2022-08-02 38

问题某家庭预计今后15年内月收入为12000元，如果其中的35％可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为12％，则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是（　）万元。A、28.62B、29.16C、35.00D、48.24

选项 A、28.62
B、29.16
C、35.00
D、48.24

答案 C

解析本题考查的是复利计算。该家庭有还款能力的15年期最大抵押贷款申请额=12000×35%/（12%/12）×[1-1/（1+12%/12）15×12]=35.00（万元）。参见教材P158。

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房地产估价基础与实务

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