物业的净经营收入等于潜在毛租金收入减去（　）之和后，再加上其他收入的金额。A、抵

免费题库2022-08-02 37

问题物业的净经营收入等于潜在毛租金收入减去（　）之和后，再加上其他收入的金额。A、抵押贷款还本付息额 B、空置损失 C、收租损失 D、折旧 E、运营费用

选项 A、抵押贷款还本付息额
B、空置损失
C、收租损失
D、折旧
E、运营费用

答案 BCE

解析本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，净经营收入=有效毛收入-运营费用。参见教材P366～367。

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房地产估价基础与实务

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