利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。A、导致房地产实际价值折损 B、增加

最全题库2022-08-02 23

问题利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。A、导致房地产实际价值折损 B、增加收益现金流 C、加大投资者融资成本 D、增加市场供给 E、抑制市场投资需求

选项 A、导致房地产实际价值折损
B、增加收益现金流
C、加大投资者融资成本
D、增加市场供给
E、抑制市场投资需求

答案 ACE

解析本题考查的是房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导轉房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。参见教材P19。

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房地产估价基础与实务

房地产估价师

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利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。A、导致房地产实际价值折损 B、增加

房地产估价基础与实务

房地产估价师

幼儿园的（　　）对培养锻炼幼儿的独白语言具有独特价值。A.谈话活动 B.听说游

容易对学前儿童产生潜移默化影响的社会因素是（　　）。A.物质环境 B.精神环境

当前学前教育主体性问题得到重视，人们普遍认定学前教育的两大基本价值是（　　）。A

（　　）原则是指创设幼儿园环境应考虑不同地区、不同条件园所的实际情况，做到因地制

在影响儿童身心发展的各因素中，（　　）为儿童的身心发展提供了物质前提。A.遗传因

即使处于同一年龄阶段的儿童，由于遗传素质不同，环境影响和教育不同，他们的身心发展

广义的教育指一切能增进人的知识技能，发展人的智力和体力，影响人的思想观念的活动，

试论述影响人的身心发展的各种因素，并说明各因素对儿童身心发展会产生怎样的影响?

人的个性、性格、思想道德和行为习惯都是在一定的教育影响下逐渐形成和发展起来的。在

结合幼儿园具体实际，试论述幼儿园的保教结合的原则在幼儿园中有哪些体现?

Trafficstatisticspaintagloomypicture.Tohelpsolvetheirtrafficwoes

OceanadventurerPeterBlaketaughtlessonseveryleadershouldknow

饼干中脂肪含量的测定方法宜选用（　　）方法。A.碱性乙醚法 B.索氏提取法

女性内生殖器与邻近器官的关系，错误的是A.阴道开口于前庭后部 B.后穹窿穿刺易

电缆终端、设备线夹、与导线连接部位不应出现温度异常现象，电缆终端套管各相同位置部

某钢筋混凝土方形柱为偏心受拉构件，安全等级为二级，柱混凝土强度等级C30，截面尺

以技术分析为基础的投资策略与以基本分析为基础的投资策略的区别主要包括以下几个方

简述学生本质属性的具体表现。

纳税人的下列支出中，在计算企业所得税应纳税所得额时准予扣除的是（）。A.税收滞

以下选项中．属于信托公司信用风险管理策略的有（）。A.严格按照业务流程开展

利率调升对房地产投资产生的影响有（ ）。A、导致房地产实际价值折损 B、增加

房地产估价基础与实务

房地产估价师

幼儿园的（ ）对培养锻炼幼儿的独白语言具有独特价值。A.谈话活动 B.听说游

容易对学前儿童产生潜移默化影响的社会因素是（ ）。A.物质环境 B.精神环境

当前学前教育主体性问题得到重视，人们普遍认定学前教育的两大基本价值是（ ）。A

（ ）原则是指创设幼儿园环境应考虑不同地区、不同条件园所的实际情况，做到因地制

在影响儿童身心发展的各因素中，（ ）为儿童的身心发展提供了物质前提。A.遗传因

即使处于同一年龄阶段的儿童，由于遗传素质不同，环境影响和教育不同，他们的身心发展

广义的教育指一切能增进人的知识技能，发展人的智力和体力，影响人的思想观念的活动，

试论述影响人的身心发展的各种因素，并说明各因素对儿童身心发展会产生怎样的影响?

人的个性、性格、思想道德和行为习惯都是在一定的教育影响下逐渐形成和发展起来的。在

结合幼儿园具体实际，试论述幼儿园的保教结合的原则在幼儿园中有哪些体现?

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饼干中脂肪含量的测定方法宜选用（ ）方法。A.碱性乙醚法 B.索氏提取法

女性内生殖器与邻近器官的关系，错误的是A.阴道开口于前庭后部 B.后穹窿穿刺易

电缆终端、设备线夹、与导线连接部位不应出现温度异常现象，电缆终端套管各相同位置部

某钢筋混凝土方形柱为偏心受拉构件，安全等级为二级，柱混凝土强度等级C30，截面尺

以技术分析为基础的投资策略与以基本分析为基础的投资策略的区别主要包括以下几个方

简述学生本质属性的具体表现。

纳税人的下列支出中，在计算企业所得税应纳税所得额时准予扣除的是（）。A.税收滞

以下选项中．属于信托公司信用风险管理策略的有（）。A.严格按照业务流程开展

利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。A、导致房地产实际价值折损 B、增加

幼儿园的（　　）对培养锻炼幼儿的独白语言具有独特价值。A.谈话活动 B.听说游

容易对学前儿童产生潜移默化影响的社会因素是（　　）。A.物质环境 B.精神环境

当前学前教育主体性问题得到重视，人们普遍认定学前教育的两大基本价值是（　　）。A

（　　）原则是指创设幼儿园环境应考虑不同地区、不同条件园所的实际情况，做到因地制

在影响儿童身心发展的各因素中，（　　）为儿童的身心发展提供了物质前提。A.遗传因

饼干中脂肪含量的测定方法宜选用（　　）方法。A.碱性乙醚法 B.索氏提取法