2. 建筑工程
  3. 利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。A、导致房地产实际价值折损 B、增加

利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。A、导致房地产实际价值折损 B、增加

最全题库2022-08-02  42
问题 利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。A、导致房地产实际价值折损 B、增加收益现金流 C、加大投资者融资成本 D、增加市场供给 E、抑制市场投资需求
选项 A、导致房地产实际价值折损
B、增加收益现金流
C、加大投资者融资成本
D、增加市场供给
E、抑制市场投资需求
答案 ACE
解析 本题考查的是房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导轉房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。参见教材P19。
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