某家庭预计在今后的10年内的月收入为16000元，如果其中的30%可用于支付住房

考试题库2022-08-02 46

问题某家庭预计在今后的10年内的月收入为16000元，如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额，年利率为12%，问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款申请额是多少?

选项

答案

解析该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额33.46万元。解 (1)已知该家庭每月可用于支付住房抵押贷款的月还款额：A＝16000×30%＝4800元，月贷款利率为i＝12%/12＝1%，计息周期数：N＝10×12＝120个月。 (2)则该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额。

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房地产估价基础与实务

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