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建筑工程
对某房地产项目进行敏感性分析,当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%
对某房地产项目进行敏感性分析,当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%
题库
2022-08-02
34
问题
对某房地产项目进行敏感性分析,当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时,项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元,则其中最敏感的因素是( )。A.地价 B.建造成本 C.贷款利率 D.资本化率
选项
A.地价
B.建造成本
C.贷款利率
D.资本化率
答案
D
解析
本题考查的是敏感性分析的概念。要看利润的变化率,不是看利润的值是多少。本题中由于计算利润的变化率,分母不变,分子大的利润变化率大。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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