对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10％

题库2022-08-02 45

问题对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10％时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是（　）。A.地价 B.建造成本 C.贷款利率 D.资本化率

选项 A.地价
B.建造成本
C.贷款利率
D.资本化率

答案 D

解析本题考查的是敏感性分析的概念。要看利润的变化率，不是看利润的值是多少。本题中由于计算利润的变化率，分母不变，分子大的利润变化率大。

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房地产估价基础与实务

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