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建筑工程
运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地
运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地
题库
2022-08-02
97
问题
运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过（ ）确定是否进行投资。A.等待投资型期权估价 B.放弃型期权估价 C.成长型期权估价 D.柔性期权估价
选项
A.等待投资型期权估价
B.放弃型期权估价
C.成长型期权估价
D.柔性期权估价
答案
C
解析
本题考查的是实物期权方法与房地产投资决策。成长型期权估价，首期开发通常很难产生理想的收益，其投入很可能与收益持平甚至大于收益，但对项目后期投资收益会有较大影响。实物期权观点认为，该类型的开发项目可能产生成长型期权，因而可以对成长型期权进行估价，以确定是否进行投资。
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本试题收录于：
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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