财务杠杆的正向作用是指当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借款越多，资本金

资格题库2022-08-02 59

问题财务杠杆的正向作用是指当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借款越多，资本金的收益率越大。（　）

选项

答案错

解析本题考查的是全部投资和资本金评价指标的差异。只有当项目全部投资的平均收益水平高于借贷资金成本时，使用借贷资金才能提高资本金收益水平，此时财务杠杆具有正向放大作用。

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房地产估价基础与实务

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