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下列关于动态和静态盈利能力指标的描述错误的有( )。A.基准收益率是投资行为所要
下列关于动态和静态盈利能力指标的描述错误的有( )。A.基准收益率是投资行为所要
考试题库
2022-08-02
115
问题
下列关于动态和静态盈利能力指标的描述错误的有( )。A.基准收益率是投资行为所要求的最高投资报酬率 B.财务净现值小于等于0时说明项目不可行 C.非常规项目FIRR可能会有多个实数解 D.年成本利润率等于成本利润率/开发经营期数 E.现金回报率分为税前现金回报率和税后现金回报率
选项
A.基准收益率是投资行为所要求的最高投资报酬率
B.财务净现值小于等于0时说明项目不可行
C.非常规项目FIRR可能会有多个实数解
D.年成本利润率等于成本利润率/开发经营期数
E.现金回报率分为税前现金回报率和税后现金回报率
答案
ABD
解析
本题考查的是动态盈利能力指标和静态盈利能力指标。选项A错误,基准收益率是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率;选项B错误,FNPV大于或等于0时,说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求,在财务上是可以接受的,小于0则项目不可接受;选项D错误,成本利润率是开发经营期的利润率,不是年利润率,成本利润率除以开发经营期的年数,也不等于年成本利润率。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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