某写字楼当前市场售价为22000元/m2，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并

最全题库2022-08-02 71

问题某写字楼当前市场售价为22000元/m2，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（　）元/m2。A.1283 B.1318 C.1166 D.1320

选项 A.1283
B.1318
C.1166
D.1320

答案 C

解析本题考查的是复利计算。折现率与利率相等，选用公式P=nA1/（1+i）计算可得。即A1=P(1+i)/n=22000×（1+6%）÷20=1166（元/m2）。

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房地产估价基础与实务

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