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某写字楼当前市场售价为22000元/m2,业主采用年租金6%等比递增方式出租,并
某写字楼当前市场售价为22000元/m2,业主采用年租金6%等比递增方式出租,并
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2022-08-02
75
问题
某写字楼当前市场售价为22000元/m2,业主采用年租金6%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%,则第一年的租金应该确定为( )元/m2。A.1283 B.1318 C.1166 D.1320
选项
A.1283
B.1318
C.1166
D.1320
答案
C
解析
本题考查的是复利计算。折现率与利率相等,选用公式P=nA1/(1+i)计算可得。即A1=P(1+i)/n=22000×(1+6%)÷20=1166(元/m2)。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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