2. 建筑工程
  3. 利率调升对房地产投资产生的影响有（　）A.导致房地产实际价值折损 B.增加收

利率调升对房地产投资产生的影响有（　）A.导致房地产实际价值折损 B.增加收

免费题库2022-08-02  40
问题 利率调升对房地产投资产生的影响有（　）A.导致房地产实际价值折损 B.增加收益现金流 C.加大投资者融资成本 D.增加市场供给 E.抑制市场投资需求
选项 A.导致房地产实际价值折损
B.增加收益现金流
C.加大投资者融资成本
D.增加市场供给
E.抑制市场投资需求
答案 ACE
解析 本题考查的是房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。
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