资本价值即使在收益和运营费用都不发生变化的情况下，也会随着收益率的变化而变化。（

练习题库2022-08-02 37

问题资本价值即使在收益和运营费用都不发生变化的情况下，也会随着收益率的变化而变化。（　）

选项

答案对

解析本题考查的是房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

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房地产估价基础与实务

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