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如果整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场
如果整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场
题库
2022-08-02
36
问题
如果整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,则房地产投资评估模型中所用的折现率为( )。A.8% B.4% C.14% D.12%
选项
A.8%
B.4%
C.14%
D.12%
答案
C
解析
本题考查的是资本资产定价模型。
方法一:公式计算法
折现率=无风险投资收益率+市场风险系数×(市场的平均收益率-无风险投资收益率)=10%+0.4×(20%-10%)=14%。
方法二:带有技术含量的排除法
该折现率一定大于无风险投资收益率,即大于10%,AB可立即排除。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
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