(2017年真题) 某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营，其中的40

练习题库2022-08-02 77

问题 (2017年真题) 某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营，其中的40%为银行提供的抵押贷款，其余为自有资金，经营期内年平均利润总额为1000万元，所得税率为25%，则该项投资的资本金净利润率为（）。A.9.38%B.12.50%C.15.63%D.20.83%

选项 A.9.38%
B.12.50%
C.15.63%
D.20.83%

答案 C

解析本题考查的是资本金净利润率。资本金净利润率＝年税后利润总额或年平均税后利润总额/资本金＝1000×（1－25%）/（8000×60%）＝15.63%。

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房地产估价基础与实务

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