(2016年真题) 若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房

考试题库2022-08-02 39

问题 (2016年真题) 若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（）。A.14%B.19%C.21%D.22%

选项 A.14%
B.19%
C.21%
D.22%

答案 B

解析本题考查的是投资组合理论。资产预期收益率＝无风险资产收益率＋市场风险系数×（平均收益率－无风险资产收益率）=5%+1.4×（15%－5%）=19%。

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房地产估价基础与实务

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