当可供比较的互斥方案寿命期相同，其效益也相同或基本相同时，宜采用的比选方法是（　

免费题库2022-08-02 30

问题当可供比较的互斥方案寿命期相同，其效益也相同或基本相同时，宜采用的比选方法是（　　）。A.净现值法B.差额投资内部收益率法C.费用现值法D.内部收益率法

选项 A.净现值法
B.差额投资内部收益率法
C.费用现值法
D.内部收益率法

答案 C

解析对效益相同或基本相同的房地产项目方案进行比选时，为简化计算，可采用费用现值指标和等额年费用指标直接进行项目方案费用部分的比选。采用费用现值法比较时，主要是利用项目费用（PC）计算公式，计算不同方案的费用，以费用现值小的方案为优选方案。

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房地产估价基础与实务

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