2. 建筑工程
  3. 某房地产项目的初始投资额为310万元，基准收益率为15%，经营期为15年，财务净

某房地产项目的初始投资额为310万元，基准收益率为15%，经营期为15年，财务净

admin2022-08-02  57
问题 某房地产项目的初始投资额为310万元，基准收益率为15%，经营期为15年，财务净现值为210万元，该项目在经营期内的等额年值为（　　）万元。A.14.00B.34.67C.35.91D.88.93
选项 A.14.00
B.34.67
C.35.91
D.88.93
答案 C
解析 财务净现值（FNPV）是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算到投资活动起始点的现值之和，是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。因此财务净现值已经考虑了初始投资的现金流出，所以等额年金现值为210万元，等额年值为：
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