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下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。A.净现值 B.投
下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。A.净现值 B.投
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2022-08-02
52
问题
下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。A.净现值B.投资利润率C.现金回报率D.静态投资回收期E.内部收益率
选项
A.净现值
B.投资利润率
C.现金回报率
D.静态投资回收期
E.内部收益率
答案
BCD
解析
盈利能力指标是用来考察项目盈利能力水平的指标，包括静态指标和动态指标两类。其中，静态指标是在不考虑资金的时间价值因素影响的情况下，直接通过现金流量计算出来的经济评价指标。AE两项，净现值和内部收益率属于动态盈利能力指标。房地产投资项目经济评价指标体系如表所示。表6-15 房地产投资项目经济评价指标体系
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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